Экскизный проект №1

 

КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА

Проект базируется на реконструкции отдельно стоящего трехэтажного здания кинотеатра «Русь», построенного в 1968 году. Площадь здания составляет 2083 кв. м. Здание кинотеатра и земельный участок под зданием общей площадью 1967 кв. м находятся в частной собственности.

Реконструкция здания планируется в два этапа. На первом этапе – увеличение строительного объема и площади имеющегося кинотеатра, его функциональное дополнение;
на втором этапе – возведение на основе стилобата самостоятельных комплексов, объединенных с основным зданием в единое целое.

В мультикомплексе предполагается функционирование торговых галерей, 6-зального кинотеатра, боулинга, клубного (танцевального) зала с рестораном, фудкортов, игровой площадки, офисной зоны, гостиницы на 75 номеров. Организуются две автомобильные парковки: крытая автостоянка в цокольном этаже на 63 автомобиля, открытая автостоянка на 250 автомашин.
Благоустройство прилегающей к мультикомплексу территории предполагает зеленые
насаждения, освещение, создание малых архитектурных форм, организацию аттракциона «свето-музыкальный фонтан».

ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Объемно-планировочное решение мультикомплекса обеспечивается возведением монолитного железобетонного каркаса с последующим заполнением самонесущими стенами,
выполнением вентилируемых фасадов и оконно-витражных заполнений алюминиевыми конструкциями с установкой энергосберегающих стеклопакетов. Предусматривается эскалаторная группа между первым и третьим этажами, наличие пассажирских и грузовых лифтов, предназначенных для обслуживания посетителей и технического обеспечения комплекса.
Помещения комплекса оборудуются системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования воздуха, пожаротушения и дымоудаления.